Mnogo je razloga zbog kojih bi netko možda trebao otkriti tko posjeduje dio imovine poput kuće ili druge zgrade. Možda ćete trebati kontaktirati vlasnika o događajima koji se događaju na njihovom posjedu ili predložiti održavanje, riješiti spor oko nečega, zaobići nekorisnog upravitelja imovine ili bilo koji od niza drugih razloga. Dobra vijest je da je zapravo vrlo lako otkriti tko je vlasnik nekretnina. U ovom ću članku predstaviti pregled mnogih različitih načina na koje možete dobiti ove informacije, obično besplatno.
Vlasništvo nad nekretninama u Sjedinjenim Državama stvar je javnog bilježenja. To znači da tko posjeduje informacije o kojima javnost može pristupiti. Mehanizam za taj pristup ne mora uvijek biti nevjerojatno jednostavan, iako u ovo moderno doba većina mjesta ima barem osnovni mrežni pristup zapisima.
Doznavanje tko je vlasnik kuće na mreži
Postoji nekoliko načina kako saznati tko je vlasnik kuće. Prvo što biste trebali isprobati je porezni procjenitelj ili županijski zapisničar. To su vladina tijela koja općenito rade s informacijama o vlasništvu nad nekretninama, jer su ljudi koji naplaćuju porez na imovinu i oni moraju znati tko je što vlasnik. Trebat ćete znati barem adresu nekretnine o kojoj želite dobiti informacije.
kako slušati glazbu na neskladu
Županijski porezni procjenitelj
Ovisno o tome gdje živite, vaš županijski porezni procjenitelj imat će evidenciju o tome tko je vlasnik nekretnina. Ovisno o tome gdje živite, te će informacije biti dostupne na mreži putem web stranice poreznog procjenitelja. Ako podaci nisu na mreži, još uvijek možete doći do njih, ali morat ćete fizički posjetiti ured. Koliko će to biti lako, u potpunosti ovisi od osoblja u vašem lokalnom uredu. U većini mjesta bit će korisni ako ne i munjeviti. Porezna evidencija na nekretnini trebala bi vam pokazati kako posjedujete nekretninu, povijest procjene i transakcije imovine, te sva postojeća porezna založna prava ili nedostatke na nekretnini.
Županijski zapisničar
Županijski ured zapisničara vodi evidenciju o svim svojinama zemljišta i imovine u svojoj nadležnosti. Cjelokupno vlasništvo nad nekretninama pokriveno je aktom, a svi se dokumenti moraju evidentirati na županijskom zapisničaru. Neki napredni županijski snimači imaju ove podatke dostupne na svojoj web stranici, inače je to putovanje u ured. Ured se obično nalazi unutar zgrade suda. Budite pristojni - županijsko osoblje ima puno posla i stalno se obračunava s javnošću, pa će vam biti ljubazan i ljubazan isplatiti se - ali imajte na umu da su to javni podaci i da im imate pristup.
Pitajte nekretninu
Ako poznajete agenta za prodaju nekretnina ili nekretnina, oni imaju resurse da saznaju tko je vlasnik određene nekretnine. Oni možda već znaju i ovisno o tome zašto vam trebaju informacije, možda će vam ih moći pružiti onakve kakve su već u javnim evidencijama. Različite regije mogu imati različita pravila o tome koje se informacije mogu pružiti trećim stranama. Obično, ako je nešto javno zabilježeno, nema problema, ali vaš agent za nekretnine ili agent za promet nekretninama trebao bi vam to moći reći.
kako smanjiti minecraft
Pitajte naslovnu tvrtku
Ako stvarno želite znati tko je vlasnik određene kuće, možete se obratiti vlasničkoj tvrtki. Oni vrše pretrage nekretnina za život i naplaćuju privilegiju. Uobičajena pretraživanja naslova koštaju između 200-300 USD, tako da će vam zaista trebati te informacije ili ćete imati istinskih poteškoća u korištenju drugih ruta kako biste opravdali taj trošak.
Više internetskih izvora kako biste saznali tko je vlasnik kuće
Postoji nekoliko web izvora pomoću kojih možete saznati tko je vlasnik kuće na mreži. Neki su bolji od drugih, a neki mogu platiti malu naknadu za svako pretraživanje.
NETROnline
NETROnline , Nationwide Environmental Title Research Online, web je mjesto koje pruža pristup mnogim zapisima u cijeloj zemlji. Nudi pristup informacijama o okolišu, javnim evidencijama, podacima o imovini i povijesnim snimkama iz zraka mnogih područja kontinentalnog dijela Sjedinjenih Država.
Vlasništvo Morski pas
Vlasništvo Morski pas je komercijalna web stranica koja vam može točno reći tko je vlasnik kuće. Web mjesto ima pristup većini, ako ne i svim pojedinostima o vlasništvu, uključujući vlasnika, njegovu adresu, podatke o kontaktima ako su dostupni i sve prateće podatke koje web mjesto može pronaći. Morate stvoriti račun da biste koristili uslugu, ali prvo pretraživanje je besplatno ako to učinite.
Zapisi o američkim naslovima
Zapisi o američkim naslovima je još jedna komercijalna operacija koja omogućuje pristup detaljima vlasništva nekretnine. Pretraživanje košta 19,50 USD za osnovno pretraživanje ili više za puno detaljnije pretraživanje. Usluga je očito neposredna i definitivno će vam pokazati tko je vlasnik kuće ako postoji evidencija. Unesite adresu i poštanski broj i generira se izvješće. Možete ga ispisati ili preuzeti u PDF-u.
spremiti kao dijaloški okvir
Sa svim tim mrežnim resursima možete pretraživati prema vrsti zapisa, zatim okrugu ili poštanskom broju. Osigurat će se popis dostupnih zapisa i možete odabrati što vam treba. Različite županije imat će različite količine i kvalitete zapisa, ali trebali biste pronaći barem osnovne informacije.
Mnogi trgovci nekretninama i neke manje tvrtke za pretraživanje naslova vjerojatno će koristiti jednu od ove tri web stranice ili slične njima. Sami izvršite pretragu sigurno je jeftinije nego da to oni učine!
Znate li još neki način da putem interneta saznate tko je vlasnik kuće? Recite nam o tome u nastavku ako to učinite!
